房地产开发商借钱担保怎么办

1.为房地产开发商借款担保要谨慎。担保分一般保证和连带责任保证，一般保证是债权人先向债务人追讨，债务人还不出才找保证人；连带责任保证债权人可直接找保证人。
2.担保前，要全面评估开发商偿债、经营和信用情况。
3.已担保要关注还款情况。开发商还不出款，一般保证可主张先诉抗辩权；连带责任保证承担责任后可向开发商追偿。还能看合同有无可撤销或无效情形，维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
为房地产开发商借款提供担保要谨慎行事。担保有一般保证和连带责任保证两种类型，一般保证中债权人先向债务人追讨，债务人无法偿债时保证人才担责；连带责任保证中债权人可直接要求保证人担责。

在决定担保前，要对开发商偿债能力、经营状况、信用记录等做全面评估。若已提供担保，需密切关注其还款情况。
1.当开发商不能按时还款，债权人要求担责时，若为一般保证，可主张先诉抗辩权。
2.若是连带责任保证，承担责任后有权向开发商追偿。
3.查看担保合同有无可撤销或无效情形，以此维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：为房地产开发商借款提供担保需谨慎，担保分一般保证和连带责任保证，要评估开发商情况，按不同保证类型应对责任。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，担保有一般保证和连带责任保证之分。一般保证中，债权人先向债务人追讨，债务人不能履行债务，保证人才担责；连带责任保证中，债权人可直接要求保证人担责。所以为开发商借款担保前，需全面评估其偿债能力、经营状况和信用记录。若已担保，要关注还款情况。当开发商无法按时还款，一般保证的保证人可主张先诉抗辩权，连带责任保证的保证人承担责任后可向开发商追偿。此外，还可查看担保合同有无可撤销或无效情形。如果您在担保方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）为房地产开发商借款提供担保有一般保证和连带责任保证两种类型。一般保证下，债权人需先向债务人追讨，债务人不能履行债务时，保证人才承担责任；连带责任保证则允许债权人直接要求保证人承担责任。
（2）在决定提供担保前，必须全面评估开发商的偿债能力、经营状况和信用记录，以此判断担保风险。
（3）若已提供担保，要密切关注开发商的还款情况。当开发商无法按时还款且债权人要求承担担保责任时，一般保证的保证人可主张先诉抗辩权；连带责任保证的保证人承担责任后，有权向开发商追偿。
（4）还可查看担保合同是否存在可撤销或无效情形，利用法律手段维护自身合法权益。

提醒：提供担保风险较大，务必谨慎评估。不同担保情形处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）担保前充分评估：仔细了解开发商的偿债能力、经营状况和信用记录等，以此判断担保风险大小。
（二）担保后密切关注：对开发商的还款情况进行实时跟踪，及时掌握动态。
（三）承担责任时合理应对：一般保证可主张先诉抗辩权，即让债权人先向债务人追讨；连带责任保证承担责任后，向开发商追偿。
（四）审查合同：查看担保合同是否存在可撤销或无效情形，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外。