动迁与拆迁有何区别

动迁和拆迁在本质上都涉及对土地上房屋及附属物进行拆除、迁移等行为，但存在一些区别。
从主体上看，拆迁一般是政府主导，基于公共利益需要，依据相关法律法规和政策规定，对特定区域进行统一规划改造等。而动迁主体相对更广泛，可能包括房地产开发企业等，在符合法律和政策框架下，基于商业开发等目的实施。
从目的方面，拆迁主要是为了公共设施建设、旧区改造等公共利益，比如修建铁路、医院等。动迁较多是为了商业房地产开发，像建造商品房等。
补偿方式上，拆迁补偿通常包括货币补偿、房屋产权调换等，且补偿标准有明确规定以保障被拆迁人权益。动迁补偿在遵循基本法律规定基础上，更多由双方协商确定，可能在形式和金额上有一定灵活性。
程序上，拆迁有严格法定程序，需依法公告、征求意见、进行评估等。动迁程序虽也需合法合规，但在具体步骤和细节上与拆迁有所不同，尤其在与动迁对象协商环节更为突出。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于动迁与拆迁有何区别的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 法律依据不同：拆迁主要依据《城市房屋拆迁管理条例》（现已废止）等旧法规；动迁依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等新法规。
2. 性质不同：拆迁带有一定行政强制性，强调政府主导；动迁更注重征收双方的协商，遵循公平、公正、公开原则。
3. 补偿主体不同：拆迁时，拆迁人通常是取得房屋拆迁许可证的单位；动迁中征收主体明确为市、县级人民政府。
4. 补偿方式不同：拆迁补偿方式较为单一，多为货币补偿或房屋产权调换；动迁补偿更丰富，除上述外，还可能包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等，且补偿标准更细化、合理。
5. 程序不同：拆迁程序相对简单，手续可能不够完善；动迁程序严格规范，需经过一系列法定程序，如房屋征收决定公告、征收补偿方案征求意见、社会稳定风险评估等，充分保障被征收人知情权、参与权等权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1. 法律依据：
动迁一般是基于地方政策等，没有专门统一的法律规范。
拆迁有《国有土地上房屋征收与补偿条例》等明确法律规定。
2. 适用范围：
动迁通常用于集体土地上房屋的拆除安置，比如农村房屋。
拆迁主要针对国有土地上的房屋，像城市里的商品房。
3. 主体不同：
动迁主体多为地方政府、村委会等组织。
拆迁主体一般是市、县级人民政府确定的房屋征收部门。
4. 补偿方式：
动迁补偿形式多样，可能包括宅基地置换、重新分配建房等。
拆迁补偿主要有货币补偿、房屋产权调换等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
动迁和拆迁在概念上存在一定区别。
动迁通常是指因建设项目等原因，对特定区域内的房屋及附属设施进行拆除并给予居民相应补偿安置的行为。它可能涉及到较小规模的区域，比如某个街区或局部地段的改造。动迁往往更侧重于居民的迁移安置，强调对居住人口的妥善安排。
而拆迁一般是指为了城市规划、基础设施建设等公共利益目的，对较大范围的房屋及其附属物进行拆除的活动。拆迁涉及的范围可能更广，涉及多个地块或整个区域的重新开发。它更注重于土地的重新利用和城市空间的重新布局。
动迁和拆迁在补偿标准、安置方式等方面也可能存在差异。动迁的补偿可能相对更灵活一些，会根据具体情况进行协商。拆迁则通常依据相关法律法规和政策标准进行统一的补偿安置。
总体而言，动迁和拆迁虽然都涉及房屋拆除，但在范围、侧重点以及相关配套措施等方面有着明显的区别。