期房开发商跑路怎么办

（一）若期房开发商跑路，先查看房屋建设进度。房屋建成且符合交付条件，联合其他业主向政府部门反映，请求协助完成交付手续。

（二）若房屋未建成且已付房款，凭借购房合同等证据向法院起诉，要求解除合同、返还已付购房款及利息，让开发商承担违约责任。

（三）房屋已办理预售登记，及时向相关部门申请预告登记保障权益。

（四）开发商破产，及时申报债权参与破产财产分配。

（五）整个过程注意收集保存购房合同、付款凭证等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当遇到期房开发商跑路的情况，查看房屋建设进度是首要步骤。若房屋已建成且符合交付条件，众多业主联合向政府部门反映情况，政府可凭借其行政资源和协调能力，协助完成后续交付手续，使业主顺利拿到房子。
（2）若房屋未建成且已支付房款，业主可依据购房合同等证据向法院提起诉讼。根据法律规定，业主有权要求解除购房合同，开发商需返还已付购房款及利息，同时承担违约责任，这能在一定程度上弥补业主的损失。
（3）若房屋已办理预售登记，及时申请预告登记可确保业主对房屋的权益，防止开发商或其他人对房屋进行不当处置。
（4）若开发商破产，业主应及时申报债权参与破产财产分配，争取挽回部分损失。
（5）在整个处理过程中，收集和保存好购房合同、付款凭证等相关证据至关重要，这是业主维护自身合法权益的关键。

提醒：
不同案件情况差异大，处理方式可能不同，建议咨询进一步分析。在处理过程中，要及时关注开发商动态和案件进展。
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结论：
期房开发商跑路，可依房屋建设进度等不同情况分别处理，已建成符合交付条件可请求政府协助交付，未建成可起诉解除合同退款及追责，办理预售登记的及时申请预告登记，开发商破产的及时申报债权，且全程注意收集保存证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，购房合同受法律保护。当房屋已建成符合交付条件，向政府部门反映请求协助，是借助政府的监管和协调职能，推动交付流程。若房屋未建成，购房者凭借购房合同等证据起诉，是行使法定解除权，开发商应返还已付购房款及利息并承担违约责任。办理预告登记能保障购房者将来实现物权，防止开发商将房屋再处分。开发商破产时，及时申报债权可参与破产财产分配，以挽回部分损失。收集保存证据则是为维权提供有力支撑。如果在处理期房开发商跑路问题上有任何疑问或需要更详细的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.期房开发商跑路，应依据房屋建设进度等情况采取不同处理方式以维护自身权益。
2.若房屋已建成且符合交付条件，可联合其他业主向政府部门反映，请求协助完成后续交付手续。
3.若房屋未建成且已支付房款，凭借购房合同等证据向法院起诉，要求解除合同、返还已付购房款及利息并让开发商承担违约责任。
4.房屋已办理预售登记的，及时向相关部门申请预告登记保障权益。
5.开发商破产时，及时申报债权参与破产财产分配。
6.整个过程需注意收集保存购房合同、付款凭证等相关证据，以便维护自身合法权益。
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1.查看房屋建设进度，若已建成且符合交付条件，可联合其他业主向政府部门反映，协助完成交付。

2.若房屋未建成且已付房款，凭购房合同等证据起诉，要求解除合同、返还房款与利息，让开发商担责。

3.房屋已办预售登记，及时申请预告登记保障权益。

4.开发商破产，及时申报债权参与财产分配。

5.全程注意收集保存购房证据，维护合法权益。