商铺五年期包租到期后怎么样续租

法律分析：
（1）商铺五年期包租到期续租要基于平等自愿、协商一致。租户需在合理时间内，即3至6个月向出租方表明续租意愿，这是续租流程的开端，能给双方充足时间准备协商。
（2）重新协商租赁条款是关键。租金、租赁期限、支付方式、维修责任等核心内容关系到双方的利益，需谨慎商定，确保公平合理。
（3）若原合同有续租优先约定，租户在同等条件下有优先续租权，这保障了租户的合法权益。
（4）协商一致后要签订新的书面租赁合同，明确各项条款可减少纠纷。并且按规定进行合同登记备案，能进一步保障双方权益。
（5）若一方拒绝续租，按原合同约定处理善后事宜，如腾退商铺、结清费用等，以维护交易的正常秩序。

提醒：续租协商时应仔细审查合同条款，避免潜在风险。不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）租户要在租赁到期前3至6个月向出租方表达续租意愿，为协商续租事宜留出充足时间。
（二）双方重新协商租赁条款，涵盖租金、租赁期限、支付方式、维修责任等重要内容，力求达成双方都能接受的结果。
（三）若原合同有续租优先约定，租户在同等条件下可优先续租。
（四）协商一致后，签订新的书面租赁合同，明确各项条款，防止产生纠纷。
（五）按规定对新租赁合同进行登记备案，保障双方合法权益。
（六）若一方拒绝续租，依照原合同约定处理善后，如腾退商铺、结清费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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1.商铺五年包租到期续租要遵循平等自愿、协商一致原则。租户应在到期前3-6个月向出租方表达续租意愿。
2.双方重新协商租金、租期、支付方式、维修责任等核心条款。若原合同有优先续租约定，租户同等条件下优先。
3.协商好后签新书面合同，明确条款避免纠纷，按规定登记备案保障权益。
4.一方拒绝续租，按原合同处理善后，如腾退商铺、结清费用。
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结论：
商铺五年期包租到期续租要遵循平等自愿、协商一致原则，续租需提前表达意愿、协商条款、签订书面合同并备案，拒绝续租按原合同处理善后。
法律解析：
根据《民法典》，民事主体从事民事活动应遵循平等、自愿原则。在商铺续租时，租户要在合理时间（3至6个月）内向出租方表达续租意愿，这是开启续租协商的基础。双方重新协商租赁条款，如租金、期限等核心内容，确保新的租赁关系公平合理。若原合同有续租优先约定，租户在同等条件下可优先续租，保障了租户的合法权益。协商一致后签订书面合同并登记备案，能让租赁关系更规范，减少纠纷发生。若一方拒绝续租，按原合同处理善后，保证了租赁关系的有序结束。如果在商铺续租过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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1.商铺五年期包租到期续租要遵循平等自愿、协商一致原则。租户应在到期前3至6个月表达续租意愿，双方重新协商租金、租赁期限、支付方式、维修责任等核心条款。若原合同有续租优先约定，租户同等条件下优先续租。
2.协商一致后，要签订新的书面租赁合同，明确各项条款，避免模糊表述引发纠纷，同时按规定进行合同登记备案保障权益。
3.若一方拒绝续租，需按原合同约定处理善后，如腾退商铺、结清费用等。建议租户提前做好续租规划，出租方保持开放沟通态度。双方签订合同时仔细审核条款，确保权益受保护。