购房合同起诉受理法院怎么判

1.购房合同起诉受理法院确定需依规定执行。有有效管辖约定条款的合同，按约定确定管辖法院；无约定则适用法定管辖，购房合同纠纷多属不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖，即向房屋所在地法院起诉。
2.法院受理后判决依据合同约定和相关法律。若卖方违约，像逾期交房、房屋质量不符等，买方诉求合理，卖方要承担违约责任，如赔偿损失、继续履行等。
3.若买方违约，例如不按时付款，买方需承担责任，如支付违约金、继续履行付款义务等。建议在签订购房合同前仔细审查管辖约定条款，明确双方责任义务。发生纠纷时，及时收集证据，合理维权。
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法律分析：
（1）购房合同起诉受理法院的确定规则为，合同有有效管辖约定条款时，按照约定来确定管辖法院。
（2）若合同无约定，则适用法定管辖。由于购房合同纠纷一般属于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院专属管辖，也就是要向房屋所在地法院起诉。
（3）法院受理案件后，判决会依据合同约定和相关法律。当卖方违约，比如逾期交房、房屋质量不符合要求等情况，若买方诉求合理，法院会判决卖方承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。
（4）当买方违约，例如不按时付款，法院会判决买方承担责任，如支付违约金、继续履行付款义务等。

提醒：购房合同纠纷处理复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）确定管辖法院：若购房合同中有有效管辖约定条款，按照该约定来确定管辖法院；若合同无约定，因购房合同纠纷一般属于不动产纠纷，需向房屋所在地法院起诉。

（二）法院判决依据：法院受理案件后，会依据合同约定和相关法律进行判决。若卖方出现逾期交房、房屋质量不符等违约情形，且买方诉求合理，法院会判决卖方承担违约责任，如赔偿损失、继续履行等；若买方存在不按时付款等违约行为，法院会判决买方承担责任，如支付违约金、继续履行付款义务等。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
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1.购房合同起诉受理法院确定：合同有有效管辖约定条款，按约定确定；无约定则适用法定管辖，购房合同纠纷属不动产纠纷，向房屋所在地法院起诉。
2.法院判决依据：受理后依据合同约定和相关法律。
3.违约判决情况：卖方违约，如逾期交房等，买方诉求合理，卖方担责，如赔偿损失；买方违约，如不按时付款，买方担责，如付违约金。
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结论：购房合同起诉受理法院，有约定按约定，无约定由房屋所在地法院管辖，法院判决依据合同约定和相关法律，违约方需担责。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，在购房合同纠纷中，管辖法院的确定很关键。若合同里有有效的管辖约定条款，就按约定来确定受理法院；要是没有约定，由于购房合同纠纷多属不动产纠纷，所以由不动产所在地即房屋所在地法院专属管辖。法院受理案件后，会依据合同约定和相关法律作出判决。如果是卖方违约，像逾期交房、房屋质量不符等情况，买方诉求合理时，法院会判卖方承担违约责任，比如赔偿损失、继续履行合同等；若买方违约，例如不按时付款，法院会判买方承担支付违约金、继续履行付款义务等责任。如果您在购房合同方面遇到纠纷或有其他法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询。