二手购房定金合同有效吗

（一）签订二手购房定金合同前，仔细审查对方的身份信息和房屋产权情况，避免因信息不实陷入欺诈陷阱。
（二）确保合同内容明确清晰，对定金金额、交付方式、退还条件等关键条款详细约定，避免模糊不清产生纠纷。
（三）在签订过程中，保证双方意思表示真实自愿，不存在胁迫等情况。
（四）核查合同内容是否违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。若二手购房定金合同存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的情形，该合同将被认定无效。
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二手购房定金合同通常有效，当满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗，同时定金已实际交付时，合同即成立生效。

但在一些法定情形下合同会无效，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定等。若合同被认定无效，收受定金一方需返还定金。

为保障权益，签订合同前应仔细审查条款，明确双方权利义务。交易中要保留好定金支付凭证、合同等相关证据。若对合同有效性存疑，可咨询专业法律人士。
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结论：
二手购房定金合同通常有效，但在特定法定情形下无效，合同无效时收受定金方需返还定金。
法律解析：
定金合同属于实践合同，自实际交付定金时成立。当满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定以及不违背公序良俗这些条件时，二手购房定金合同有效。然而，若存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定等情况，合同则会被认定为无效。一旦合同无效，收受定金的一方应当返还定金。

如果您在二手购房定金合同方面存在疑问或者遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）二手购房定金合同通常有效，作为实践合同，它自实际交付定金时成立。当满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗这些条件时，合同就具有法律效力。
（2）存在一些特殊情形会导致合同无效，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，以及违反法律、行政法规强制性规定等。
（3）若合同被认定无效，收受定金的一方需返还定金。

提醒：
签订二手购房定金合同前，务必仔细审查合同条款，确认是否存在导致合同无效的情形。不同的合同情况对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。
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1.二手购房定金合同通常有效。它属于实践合同，交付定金时即成立。若签合同的人有民事行为能力、意思表达真实，且不违法违规、不违背公序良俗，合同就有效。

2.若出现一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害公共利益、违法违规等情况，合同无效。

3.合同无效时，收定金的一方要返还定金。