离婚房子是父母的房产怎么分

（一）明确房屋产权，若房子登记在父母名下，夫妻双方应认识到无权直接分割该房产。
（二）若夫妻对房屋有出资装修，可与父母协商，要求给予相应的出资补偿。
（三）若购房时有出资，要尽力收集能证明是借款性质的证据，以便要求父母返还出资款。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明登记在父母名下的房产，其所有权归父母，夫妻双方不能直接分割。
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1.离婚分割财产仅限于夫妻共同财产，父母的房产不在此列，夫妻无权分割。
2.房子登记在父母名下，物权上归父母所有。即便夫妻有使用或装修，出资装修部分属债权债务，由父母补偿，不影响产权归属。
3.若能证明购房出资是借款，可要求父母返还；无法证明借款，则需结合情况判断是否构成赠与。夫妻离婚不能直接分割父母名下房产。
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结论：
离婚时夫妻不能分割父母名下的房产，若对房屋有出资装修等情况可获相应补偿，若有借款出资可要求返还。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，离婚分割的是夫妻共同财产，父母名下的房产不属于夫妻共同财产，夫妻双方无权分割。从物权角度，登记在父母名下的房产，所有权归父母。即便夫妻在婚姻期间使用或出资装修房屋，出资装修部分按债权债务关系处理，由父母给予补偿，不影响房屋产权归属。若购房时夫妻有出资且能证明是借款性质，可要求父母返还出资款；若无法证明借款，需结合具体情况判断是否构成赠与。在处理这类复杂的财产纠纷时，每个人的情况不同，法律适用也可能存在差异。若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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1.离婚时夫妻只能分割共同财产，父母名下的房产不在分割范围内。从物权上看，登记在父母名下的房产，所有权归父母，夫妻即便在婚姻期间使用或出资装修，也不改变产权归属，出资装修可按债权债务处理，由父母补偿。
2.若购房时夫妻有出资且能证明是借款，可要求父母返还出资款；若不能证明借款，要结合情况判断是否构成赠与等。
3.解决措施和建议：夫妻在涉及为父母购房出资时，应明确出资性质并保留相关证据，如签订借款协议等。离婚时遇到父母名下房产分割问题，先与父母协商确定出资性质及处理方式，若协商不成，可咨询专业律师，通过合法途径解决出资补偿问题。
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法律分析：
（1）离婚时可分割的是夫妻共同财产，父母的房产不在此列，夫妻双方没有分割的权利。
（2）从物权角度讲，登记在父母名下的房子，其所有权属于父母。即便夫妻在婚姻期间使用该房屋或出资装修，出资装修部分可当作债权债务关系，由父母给予补偿，不影响房屋产权归属。
（3）若有证据证明购房时夫妻出资且为借款性质，可要求父母返还出资款；若无法证明是借款，要结合具体情况判断是否构成赠与等。

提醒：
离婚涉及父母名下房产时，关键在于确定出资性质和相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。