律师你好，假设在合川地区，请问买二手房要交哪些税

在合川地区买二手房需缴纳契税、个税及增值税等。
分析：购买二手房时，根据《中华人民共和国契税暂行条例》等规定，需缴纳契税，根据房屋面积、是否首套房等因素税率不同。此外，若房屋出售方非唯一住房，还需缴纳个人所得税。房屋持有时间不足2年，还需缴纳增值税及附加。
提醒：若税费计算复杂或存在争议，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师协助处理。
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具体操作：
1. 契税：根据房屋面积、购买者是否为首套房等情况，按照1%-3%的税率计算缴纳。
2. 个人所得税：若房屋为非唯一住房，出售方需按房屋增值部分的20%或总价的1%缴纳个人所得税（具体税率可能因地区而异）。
3. 增值税及附加：房屋持有时间不足2年，需按房屋售价的5.6%缴纳增值税及附加（具体税率可能因地区政策调整而变化）。

在不同情况下，如房屋为满五唯一（持有时间超过5年且为出售方唯一住房），则免征个人所得税和增值税；若为普通住宅且面积小于90平方米且为首套房，契税税率可能为1%。具体操作时，需结合房屋实际情况和当地税收政策进行计算和缴纳。
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处理方式：
从法律角度，处理二手房税费问题常见方式有：自行计算缴纳、咨询税务部门或聘请专业律师。
选择建议：自行计算需熟悉相关税法，易出错；咨询税务部门虽准确但可能耗时；聘请专业律师最为稳妥，能确保税费计算准确且合法合规。
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