俩人离婚房子怎么处理合适

1.一方婚前个人房产，无特别约定，离婚时归个人。
2.婚后用共同财产买房，先协商分割，协商不成起诉。法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可一方拿房补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖分价款。
3.一方婚前付首付婚后共同还贷，产权归首付方，婚后还贷及增值部分属共同财产，得产权方补偿另一方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房子处理依不同情况而定，婚前个人财产无特别约定归一方；婚后共同财产先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判；一方婚前付首付婚后共同还贷，产权归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产要补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻财产在离婚时有明确处理规则。一方婚前个人财产属个人所有，这是为保护个人婚前财产权益。婚后用共同财产购买的房子，夫妻有平等处理权，协商分割体现意思自治，协商不成法院介入能保证公平公正。一方婚前付首付婚后共同还贷情况，产权归首付方是基于购房时的出资情况，而婚后共同还贷及增值部分补偿另一方，是因为这部分有双方共同贡献。如果在离婚时对房子分割有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房子处理依不同情况而定。若为一方婚前个人财产且无特别约定，归该方所有；婚后用共同财产购买的，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.常见处理方法有：一方取得房屋所有权并补偿另一方；双方都不主张所有权时，对房屋拍卖、变卖后分割价款。
3.一方婚前付首付婚后共同还贷的，产权一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，获得产权一方要补偿另一方。
建议：夫妻双方在离婚时可先友好协商，制定合理分割方案。若协商困难，及时咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前个人财产购买且无特别约定的房子，离婚时归该方所有，因其属于个人财产范畴。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房子，先由双方协商分割。若协商不成，向法院起诉后，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见处理有一方得房并补偿另一方；双方都不主张所有权时，对房屋拍卖、变卖后分割价款。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷的房子，产权一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，获得产权一方要补偿另一方。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）明确房屋产权性质。先确定房子是一方婚前个人财产，还是婚后夫妻共同财产，抑或是一方婚前付首付婚后共同还贷的情况。
（二）对于一方婚前个人财产且无特别约定的房子，归该方所有，无需分割。
（三）婚后用共同财产购买的房子，双方先协商分割。若协商不成，向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。处理方式有一方获所有权并补偿另一方；双方都不主张所有权时，对房屋拍卖、变卖后分割价款。
（四）一方婚前付首付婚后共同还贷的房子，产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，获得产权方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。