无证售房开发商怎么办

1.开发商无证售房属违规行为，购房者可要求其担责。可先与开发商协商，让其退还已付房款及利息，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。
2.协商不成，购房者收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，可解除购房合同，要求退款和赔偿。
3.房地产主管部门会对开发商处罚，如责令停售、没收违法所得并罚款。开发商应尽快办证合规售房，以免损失扩大。
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1.开发商无证售房违反法规，购房者有权利要求其担责，房地产主管部门也会对开发商进行行政处罚，开发商需尽快合规销售避免损失。
2.购房者可先与开发商协商，要求退还已付购房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
3.若协商不成，购房者收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉解除购房合同，要求返还房款并赔偿损失。
4.房地产主管部门会责令开发商停止销售、没收违法所得，并处以罚款。
5.开发商要尽快办理相关证件，合规销售，以免面临更多法律风险和经济损失。
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结论：
开发商无证售房违法，购房者有权要求其担责，可协商退款赔偿，协商不成可诉讼，主管部门会对开发商处罚。
法律解析：
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，开发商进行商品房预售需取得预售许可证明，无证售房违反规定。购房者在这种情况下，可先和开发商协商，要求退还已付购房款及利息，还能主张不超已付购房款一倍的赔偿。若协商不成，可收集合同、付款凭证等证据向法院诉讼，解除购房合同，让开发商返还房款并赔偿损失。同时，房地产主管部门会对开发商作出责令停止销售、没收违法所得、罚款等行政处罚。开发商应尽快办理证件合规销售，不然会面临更多法律风险和经济损失。如果您遇到类似开发商无证售房的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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（一）购房者可先与开发商协商，要求退还已付购房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
（二）若协商不成，购房者收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，请求解除购房合同，让开发商返还房款并赔偿损失。
（三）房地产主管部门会对开发商进行行政处罚，包括责令停止销售、没收违法所得和处以罚款。
（四）开发商应尽快办理相关证件合规销售，规避更多法律风险和经济损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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法律分析：
（1）开发商无证售房是违反法规的行为。在此情况下，购房者有权利要求开发商承担责任。购房者首先可尝试与开发商协商，要求其退还已付购房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
（2）若协商无法达成一致，购房者可通过法律途径解决。收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，请求解除购房合同，同时要求开发商返还房款并赔偿损失。
（3）房地产主管部门也会介入，对开发商进行行政处罚，包括责令停止销售、没收违法所得以及处以罚款。
（4）对于开发商而言，应尽快办理相关证件，进行合规销售，以避免后续面临更多法律风险和经济损失。

提醒：购房者遇到开发商无证售房，协商时注意留存证据；不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。